Síndico Profissional
Administração Condominial não é tarefa fácil, pois a cada dia os condomínios exigem mais de seus gestores, os quais em sua grande maioria exercem outras atividades além da função de Síndico (a). Desta forma, cada vez mais tem-se tornado difícil o interesse de condôminos em eleger-se como sindico.
Com intuito de suprir uma deficiência, bem como uma demanda constante do segmento Condominial, a Heylliro Administradora de Bens e Serviços Ltda, através de seus sócios administradores, oferecem o serviço de Sindico Profissional.
Esse profissional exercerá suas funções de acordo com a Lei 10.406 de 10 de janeiro de 2002, artigo 1.348. Compete ao Síndico:
I – Convocar a assembleia dos condôminos;
II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III – Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio.
IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as demais determinações da assembleia;
V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII – Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
IX – Realizar o seguro da edificação.
Parágrafo 1º - Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.
Parágrafo 2º - O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administravas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.
Considerações Finais
O Síndico Profissional visitará semanalmente os condomínios, e/ou quando houver necessidade a fins de vistoriá-los e prestar os suportes necessários. No entanto este, bem como sua equipe estará a total disposição diariamente através de telefone, e-mail e outros.
Sua gestão administrativa será realizada basicamente na sede da empresa, onde todos os condôminos terão acesso pessoalmente como também por telefone, e-mail e outros a hora que desejarem e ou necessitarem. A fim de evitar-se espera, preferencialmente na empresa trabalha-se com atendimentos agendados.
Colocamo-nos a total disposição para esclarecimentos de eventuais dúvidas a respeito da nossa Empresa e Serviços, através de visitas, telefone e e-mail.
Solicite uma visita em seu Condomínio, Imobiliária ou Construtora, será uma prazer atendê-lo. Desde já, agradecemos a oportunidade.
** Analisamos as necessidades do Cliente.